Wynajem nieruchomości tylko z pozoru wydaje się być prostą formalnością. W rzeczywistości, jako wynajmujący, musisz zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii, by cała procedura przebiegła prawidłowo, a w trakcie trwania umowy nie pojawiły się niepotrzebne problemy. Oto 5 wskazówek, dzięki którym wynajmiesz lokal bez ryzyka!
Wynajem nieruchomości w 5 krokach
Jeżeli chcesz czerpać korzyści z wynajmu nieruchomości i uniknąć różnego rodzaju problemów, powinieneś zwrócić uwagę na 5 istotnych kwestii.
- Weryfikacja najemcy. Znalezienie odpowiedzialnego i wypłacalnego najemcy to podstawa sukcesu, dlatego przed podpisaniem umowy poproś o zaświadczenie o zatrudnieniu lub umowę o pracę, a także dowiedz się, czy dana osoba wynajmowała wcześniej mieszkanie i czy była rzetelna wobec poprzednich właścicieli.
- Sporządzenie perfekcyjnej umowy. Powinna ona być jasna, precyzyjna i zgodna z prawem, dlatego upewnij się, że zawiera dane obu stron, warunki finansowe, okres najmu, zasady korzystania z nieruchomości oraz informację o kaucji.
- Udokumentowanie stanu mieszkania. Chcąc uniknąć problemów związanych z wynajmem nieruchomości, sporządź szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy, w którym opiszesz stan techniczny nieruchomości i określisz listę wyposażenia. Warto także zrobić zdjęcia pomieszczeń, aby uniknąć sporów o ewentualne zniszczenia.
- Ustalenie jasnych zasad finansowych. Pamiętaj, by wynajmując nieruchomość, dokładnie określić wysokość czynszu i opłat za media, a także wskazać, które z nich okrywa najemca, a które wynajmujący. Ustal także wysokość kaucji zwrotnej oraz wszelki terminy związane z płatnościami, wraz z konsekwencjami w przypadku opóźnień.
- Ustalenie zasad korzystania z nieruchomości. Określ jasno, jak najemca może korzystać z lokalu – np. co może zmieniać, czy ma prawo trzymać zwierzęta i za jakie naprawy odpowiada. Warto również ustalić maksymalną liczbę lokatorów.
Wszystko to pozwoli Ci na wynajem nieruchomości bez ryzyka – im dokładniejszą umowę sporządzisz i im lepiej poinformujesz najemcę o jego prawach oraz obowiązkach, tym efektywniejsza będzie współpraca.
Chcesz uniknąć problemów? Zleć zarządzanie wynajmem specjalistom!
Wynajem nieruchomości wymaga wiedzy i odpowiedniego podejścia. Na szczęście nie musisz zajmować się nim samodzielnie. Możesz skorzystać z usług firm, które oferują zarządzanie wynajmem. Zajmują się one wszystkimi kwestiami w sposób kompleksowy, odciążając Cię od wielu obowiązków, jak sporządzanie umowy, sprawdzanie stanu mieszkania czy egzekwowanie należności. Wybierając odpowiednich specjalistów, zyskasz pewność, że wynajem nieruchomości będzie dla Ciebie o wiele łatwiejszy i korzystniejszy.
Chcesz wiedzieć więcej na temat zarządzania wynajmem? Odwiedź stronę herbewo.krakow.pl, na której znajdziesz szczegółowe informacje, a także ofertę specjalistów w tej dziedzinie. Pamiętaj – lepiej skorzystać z wysokiej jakości usług, niż mierzyć się z potencjalnymi problemami!
